Tìm lời giải cho nguồn vốn
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho rằng, có một phương thức được lãnh đạo thành phố quan tâm, đó là thực hiện phương thức hợp tác công – tư (PPP). Trong những năm qua, nguồn vốn xã hội để tham gia phát triển đô thị của thành phố chiếm từ 28% đến 33%, vẫn còn thấp so với kỳ vọng của lãnh đạo TPHCM. Để thu hút được doanh nghiệp tham gia cùng với chương trình di dời nhà ở trên và ven kênh rạch, giải pháp được ông Châu đưa ra là có cơ chế để cho doanh nghiệp đầu tư, khai thác quỹ đất ven sông, kênh rạch có thời hạn.
“Đối với những dự án mà thành phố chưa giao đất đến mép cao của bờ kênh, thì cần vận động chủ đầu tư cùng với thành phố thực hiện việc kè bờ cũng như xây dựng đường, thảm xanh. Trên cơ sở đó cho các doanh nghiệp khai thác theo phương thức cho thuê có thời hạn”, ông Châu cho hay.
Kiến trúc sư Nguyễn Trường Lưu, Chủ tịch Hội Kiến trúc sư TPHCM nhận định, ở vùng giải toả nhà trên và ven kênh rạch, thì quy hoạch của thành phố về mật độ xây dựng, về quản lý xây dựng và hệ số sử dụng đất chỉ có mức độ hạn chế. Nhà đầu tư cảm thấy không có lời thì sẽ không tham gia. Do đó, thành phố nên có ưu đãi phù hợp cho nhà đầu tư tham gia vào chương trình này.
“Cho nhà đầu tư xây những công trình công cộng, thậm chí là nhà hàng để kinh doanh và có cảnh quan trên bến, dưới thuyền. Khai thác đúng theo quy định, điều kiện thì thành phố sẽ có cảnh quan, nhà đầu tư sẽ có một khoản để bù đắp vào chi phí”, ông Lưu cho hay.
Chương trình di dời nhà ở trên và ven kênh rạch để chỉnh trang bộ mặt đô thị khang trang, sạch sẽ. Đồng thời, khi thành phố thay da đổi thịt thì người dân “sống bám” kênh rạch cũng được đổi đời. Do đó, TPHCM cần có chính sách thu hút nguồn lực của xã hội tham gia. Đồng thời cần có chính sách hỗ trợ, bồi thường đặc thù cho người dân khu vực này để tìm nơi ở mới, ổn định cuộc sống./.
Ý kiến ()